Copropriété,
sans friction.

Le syndic émet l'appel de charges depuis son tableau de bord, puis suit lot par lot ce qui a été réglé et ce qui reste dû. Les copropriétaires en retard reçoivent une relance automatique. L'état des comptes de la copropriété est consultable à tout moment, et chaque résident voit sa propre situation depuis son application.

Le syndic est nommé par la première assemblée générale des copropriétaires, selon l'article 757 du code civil algérien. À défaut de nomination, le président du tribunal le désigne sur requête d'un ou de plusieurs copropriétaires. Son mandat ne peut pas dépasser deux ans, mais il est rééligible, et il peut être choisi parmi les copropriétaires ou en dehors d'eux (article 759).

Au moins une fois par an. L'article 763 du code civil algérien prévoit que le syndic convoque l'assemblée générale chaque fois qu'il le juge utile, et au minimum une fois par an. Il doit également la convoquer à la demande du conseil syndical, s'il existe, ou de copropriétaires représentant au moins le quart des voix.

Oui. L'article 5 du décret exécutif 14-99 du 4 mars 2014 impose au promoteur d'assurer ou de faire assurer l'administration du bien pendant deux ans à compter de la date de vente de la dernière fraction du bien concerné, puis de transférer cette administration aux organes mis en place par les acquéreurs ou désignés par eux.

Darlink est conçu pour le cadre algérien. Les règles de fonctionnement suivent le code civil algérien et le décret 14-99, les montants sont en dinars, et l'application résident existe en français et en arabe. La plupart des logiciels de syndic disponibles en français sont construits sur le droit français, dont les règles de majorité et de comptabilité diffèrent.

Sur Darlink, oui. Chaque résident voit le détail de ses charges, l'historique de ses paiements, l'état de ses demandes en cours et les documents de l'immeuble, sans avoir à en faire la demande au syndic. C'est le principe de la plateforme : la même information des deux côtés.